Apartman diafon yenileme maliyeti 2026: kalem kalem

Diafon yenilemesi genel kurul gündemine geldiğinde ilk sorulan soru "ne kadar tutar?" olur. Cevap çoğu zaman alınan ilk teklifteki panel fiyatıyla sınırlı kalır. Oysa toplam maliyet birkaç kalemden oluşur ve sürprizlerin çoğu teklifte yazmayan kalemlerden çıkar.

Bu yazıda maliyeti kalem kalem ele alıyoruz. Klasik sistemlerde fiyatlar marka, bina ve şehre göre çok değiştiği için kesin rakam vermiyoruz. Bunun yerine teklif alırken neyi sormanız gerektiğini anlatıyoruz.

Klasik diafonda maliyet kalemleri

1. Kapı paneli

Bina girişindeki panel. Sesli, görüntülü, butonlu veya tuşlu olabilir. Daire sayısı arttıkça panel büyür veya modüler panellere geçilir. Görüntülü panellerde kamera kalitesi fiyatı ciddi biçimde etkiler.

2. Daire içi üniteler

Her daireye bir ahize veya monitör. Görüntülü sistemlerde toplam maliyetin en büyük kalemi genelde budur, çünkü daire sayısıyla doğrudan çarpılır. 24 daireli bir binada 24 monitör demektir.

3. Merkezi ünite ve güç kaynağı

Sistemi besleyen ve daireler arası yönlendirmeyi yapan merkezi ekipman. Çok bloklu sitelerde blok başına ayrıca gerekebilir.

4. Kablo ve işçilik

Eski kablolar kullanılabiliyorsa bu kalem küçüktür. Kullanılamıyorsa her daireye yeni hat çekilir. Dar veya tıkalı kanallarda duvar açmak gerekebilir.

5. Tadilat ve onarım

Kanal açıldıysa sıva, boya ve onarım. Tekliflerde en sık unutulan kalemdir. Eski binalarda donanım bedelini geçebilir.

6. Sonraki yıllar

Arızalanan monitörler, panel tamiri, teknisyen ziyaretleri. Bütçede genellikle hiç yer almaz, ama 5 yıllık bir hesapta önemli bir paya sahiptir.

Teklif alırken sorulacak 5 soru

1. Teklife daire içi üniteler dahil mi, adet başı fiyatı ne?
2. Mevcut kablolar kullanılacak mı? Kullanılamazsa ek maliyet ne olur?
3. Duvar açılırsa sıva ve boya kim tarafından, hangi bedelle yapılacak?
4. Garanti süresi ne? Garanti kapsamında teknisyen ziyareti ücretli mi?
5. Bir monitör arızalandığında yedek parça bulunabilecek mi, fiyatı ne?

Telefon tabanlı sistemlerde maliyet

Telefon tabanlı sistemlerde (örneğin MobilDiafon) yukarıdaki kalemlerin çoğu ortadan kalkar:

• Kapı paneli yerine girişe bir QR kod plakası asılır.
• Daire içi ünite yoktur. Sakinlerin kendi telefonu diafon olur.
• Kablo ve tadilat yoktur. Mevcut diafon sökülmeden yerinde kalabilir.

Bunun yerine aylık veya yıllık bir abonelik ödenir. MobilDiafon'da 2026 itibarıyla fiyatlar daire sayısına göre şöyledir:

• Tekil (1 daire): aylık 79 ₺
• Mini (2–5 daire): aylık 149 ₺
• Küçük (6–20 daire): aylık 349 ₺
• Orta (21–50 daire): aylık 699 ₺
• Büyük (51–150 daire): aylık 1.299 ₺
• 151 daire ve üzeri: kurumsal teklif

Yıllık ödemede 2 ay ücretsizdir. Örneğin 20 daireli bir bina için aylık 349 ₺, daire başına yaklaşık 17,5 ₺ demektir. Güncel fiyatları her zaman satın alma sayfasında bulabilirsiniz.

Telefondan kapı açma isteniyorsa kapı otomatiğine bir akıllı röle eklenir. Bu tek seferlik ve düşük bir donanım maliyetidir, zorunlu değildir.

Hangisi daha ekonomik?

Kısa cevap: binaya göre değişir.

• Kablolar sağlam, bina küçük ve sesli diafon yeterliyse klasik bir yenileme ekonomik olabilir.
• Görüntülü sistem isteniyorsa, daire sayısı fazlaysa, kablolar yıpranmışsa veya kiracı sirkülasyonu yüksekse, telefon tabanlı sistemler genelde 5 yıllık toplamda daha az tutar.

Karar verirken ilk yılın değil, 5 yıllık toplam maliyetin karşılaştırılmasını öneriyoruz.

Kablosuz diafon sayfamızda sistemin nasıl kurulduğunu inceleyebilirsiniz.

Sıkça sorulan sorular

Apartman diafon yenileme ne kadar tutar?

Klasik sistemlerde maliyet panel, daire içi ünite, kablo, işçilik ve tadilattan oluşur ve binaya göre çok değişir. En büyük kalem genelde daire içi monitörlerdir. Telefon tabanlı sistemlerde donanım yerine daire sayısına göre aylık abonelik ödenir.

Diafon yenilemede en çok gözden kaçan maliyet hangisi?

Kanal açıldığında ortaya çıkan sıva, boya ve onarım masrafı ile sonraki yıllardaki arıza ve teknisyen giderleri.

Eski diafonu sökmeden yeni sisteme geçilebilir mi?

Telefon tabanlı sistemlerde evet. Mevcut diafon yerinde kalır, QR kod plakası yanına asılır.

Görüntülü diafon için her daireye monitör şart mı?

Klasik sistemlerde evet. Telefon tabanlı sistemlerde görüntülü görüşme sakinin kendi telefonunda yapıldığı için monitör gerekmez.